| 一、 |
城市結構與特性型塑原則 |
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- 強化都市獨特歷史風格
- 尊重都市紋理與空間秩序
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| 二、 |
歷史性建築物視覺景觀保護原則 |
| 三、 |
城市永續發展原則 |
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- 古蹟與歷史建築之保存及再利用
- 古蹟與歷史建築週遭環境再造與再現
- 建立整體性古蹟觀光動線
- 組構廟埕廣場開放空間之連續
- 推動社區總體營造運動
- 古蹟與歷史建築保存及再利用BOT的可能性
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依據上述的原則下，孔廟文化園區古蹟與歷史建築之保存及再利用，已完成南門路道路綠化及人行道景觀工程，穿過孔廟前能充分感受清代所令『文武官員軍民人等至此下馬』之尊崇意義、濃烈綠意與恬靜的風格。此外各古蹟區開放夜間景觀照明，並於週六、週日舉辦假日音樂廣場與藝文沙龍活動，設置公共藝術作品以及舉辦市民活動等，讓古蹟庭園增深活力。為了降低政府財政負擔，未來古蹟維護將盡量鼓勵熱心的文化團體或基金會來支援，甚至考慮古蹟維護與經營管理利用均委託民間辦理的可能性（BOT）。在此BOT之構想下，已有市定古蹟原台南公會堂與吳園的整修工程進行中。
而赤崁文化園區則採重現傳統街巷景觀，將完成新美街（抽籤巷）之古街再造工作與未來商機活絡計畫，朝向恢復古街歷史商業風貌進行，並且未來環境的改造將結合地方性社區整體營造活動，建立居民與商家保存歷史遺產與文化產業之觀念。另外建立區域性古蹟觀光交通停車動線，以吸引遊客長時間停留而留下觀光商機。
而安平文化園區則以串連點狀古蹟為整體觀光面為主，規劃"坐馬車遊古蹟喝咖啡"之活動。另外傳統聚落閒置民居空間的利用再生的重點，則是積極結合公部門、私部門緊密合作，以維持、養護與再生活用為原則。另外計劃運用傳統民居成立藝術村給予駐市藝術家、文學家發揮藝術文學創作想像的空間。 |
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經過操作之後，發現「文化園區」要具體落實，應思考都市計畫的課題：
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| 一、 |
全面檢討都市計畫規劃：除了各計畫區的界線應重新調整為以文化考量的界線外，有切割古蹟、歷史建築與巷道之公共設施用地與道路用地之虞者應立即檢討變更或廢止。 |
| 二、 |
建立都市設計審議的機制：現代化新建築的外觀、量體、顏色、招牌、騎樓設置以及外部環境與周邊歷史環境融合，降低視覺衝擊，有賴於都市設計的審議。 |
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此外古蹟與歷史建築的保存與再生事務上，應思考下列課題：
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| 一、 |
保存與再生的預算財源應鼓勵民間支援：積極鼓勵民間經費支援，並以文化費用名義全部寬列於稅賦優惠中，可彌補政府日益減少的補助額度。 |
| 二、 |
公部門與私部門應再進行保存與再生的分工：國外有專業的基金會代替公部門進行保存與再生的工程規劃與施工監造，而公部門則專心作行政與監督工作的合作機制。 |
| 三、 |
古蹟或歷史建築應賦予市場價值機能：國外的古蹟已經形成市場機制而有行銷企業幫政府賺錢，可以讓保存與再生事務經費上自給自足，不要讓古蹟與歷史建築成為政府與民間的包袱。 |
